说到贷款融资，市面上现在有很多的贷款产品，而想要申请房贷、车贷的话都是需要有抵押物的，像房子跟车子用来做抵押融资一般比较长见。那抵押融资跟信用融资有什么区别呢？一起来看看吧。
一、抵押融资
（一）、优势分析
1、利息低，有公积金的五年期以上年利率只要需3.25%。
2、贷款的额度高，借款人提供的抵押物的价值高的话，贷款的额度可以达到百万、千万，上亿也可以做到。
3、资金利用率很高，因为很多借款人都会选择先息后本的还款方式，因此在最后的还款日之前，融资拿到的钱能够最大化利用好，不必担心每个月就需要还多少本金。
4、对借款人的要求较低，因为抵押融资拿到的钱，是有抵押物做保障的，因此对借款人的其他资质会放低要求，更容易通过审核。
（二）劣势分析
1、融资速度慢
抵押物需要通过银行的审核，审核的过程也是需要时间的。
2、融资门槛比较高
想要抵押融资，需要拿出贷款机构认可的抵押物，一般都需要是易于变现且容易保存的物品，比如可以买卖的房产、车辆或者债权等等。
3、抵押物有可能被拍卖
如果借款人在借款过程中有逾期或者是短时间内还不上贷款，那他的抵押物是有可能被拍卖掉用来做贷款抵押的。
二、信用融资
（一）优势分析
1、贷款门槛是比较低的，只要信用良好都是可以申请通过的。
2、放款速度快，不少信贷产品可以做到当天放款，甚至最快只要1分钟就可以放款。
3、融资流程简单，一般只需要借款人提供身份证、银行卡、征信报告、收入证明等资料就可以申请。
（二）劣势分析
1、融资的额度小，一般不超过20万。
2、贷款的期限短，一般都是两年左右，还款的压力还是比较大的。
3、融资成本较大，因为无抵押无担保，贷款机构为了控制风险，会收取更高的利息。
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