现如今,贷款购房是当下多数人使用的购房付款的,贷款也是相对容易办理一些的,只是对于贷款能提前还款,以及提前还贷是否划算这些问题许多人并不清楚。下面,小编为您简单的介绍以下房贷能提前还吗?提前还贷违约金怎么算?希望对于有打算提前还贷款的朋友,会有一些帮助。

房贷能提前还吗?提前还贷违约金怎么算


一、房贷能提前还吗?

房贷是可以提前还的,但是要注意以下几个方面。

1、提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中,都有“提前还贷收取违约金”的条款,所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的,但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。

2、若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷,此行为直接影响了银行贷款指标的完成,所以银行很有可能就要酌情收取违约金。

3、另外,对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况,银行将根据提前还贷金额,以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金,选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。

4、办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期,然后在约定的还款日期,贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并将还贷的款项存到指定的存折上,然后由银行自动扣收。

5、,贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制,可以选择一次全部还清,也可以选择部分归还贷款,只是还贷的起点金额各银行规定不一,在办理提前还贷时,要事先问清,避免不必要的麻烦。

二、房贷提前还贷违约金怎么算?

1、要不要收违约金,应该看同银行签定的贷款合同里面的规定。以前有的银行规定要满一年后才能提前还贷,但现在的基本上没有这条规定了。有的还跟还款方式有关,比如说有的合同跟银行签定的是固定利率的话,那也可能会有违约金。

2、重点还是要仔细看看贷款合同。不过提前还贷,到保险公司退保险费是要收违约金的。也得详细看报单的有关条款。

3、各个地区,或银行对提前还款违约金的收取是不同的,计算方法可能也会稍有不同,可以查看当初和银行签订的借款合同中对提前还款的规定,一般这个条款里面会有对违约金收取的标准。

以上内容就是海融投资小编整理的房贷能提前还吗,提前还贷违约金怎么算。相信大家看过本篇文章以后,对于贷款的还款以及还款的违约金,有了更进一步的认识,目前一般的银行,在进行提前还款的时候,都是没有违约金的,但是也有一些规定,比如只能提前还贷三次,每次必须是万元的整数倍等等。

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