现在不少人去银行申请贷款，都会利用名下的资产做抵押，这样贷款额度高、利息低，对征信要求低，所以房贷产品非常火。近日有用户咨询海融投资，想了解40年产权的公寓能抵押贷款吗？我们今天来简单介绍一下相关的内容。
温馨提醒：每个地区的银行规定不同，国有银行审核比较严格，而地区性银行门槛比较低，大家最好优先去银行咨询相关的工作人员。
举个例子，招商银行抵押房贷申请条件：
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
综上所述，如果想了解公寓是否能贷款，最好的办法还是去银行询问，建议多了解几家银行，再做相关的对比。关于“40年产权的公寓能抵押贷款吗？”的介绍就到这里了，如果您有办理烟台房产抵押贷款/汽车抵押贷款/个人及企业信用贷款的需求，可以免费咨询【烟台贷款网】在线客服，或拨打186-6059-2372哦!
