在房价居高不小的今天,很多人只能购买二手房,但我国市面上的二手房大多数都是有按揭的。那么按揭中的房子可以过户吗?按揭房子怎么过户呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!

有贷款的房子可以过户吗?

按揭中的房子可以过户,但是要以买卖的形式办理。在办理时要先签订书面转让合同,然后在30天内携带房产证、转让合同等文件到房管局提出申请,申报成交价格,等房管部门审核通过之后,就能办理过户手续,领取新的房产证了。
 

有贷款的房子可以过户吗?

一、贷款转按揭

它是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少,所以使用这种方法进行房屋转让。

二、用买方的首付款缴清剩余贷款

这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款,所剩贷款数目不大的情况下,而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。

三、利用银行贷款来缴清剩余贷款

这种方法是在买方想在卖出房产前还清贷款,但是卖方却不承担支付大额首付的情况下,有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱,从而还清按揭的房产,以促成交易的成功。

猜你喜欢

联系我们

联系我们

165-3535-5566

在线咨询:点击这里给我发消息

邮件:hairongvip@163.com

工作时间:周一至周日,7:30-23:30,节假日不休息

添加微信
添加微信
分享本页
返回顶部
烟台助贷公司:房产抵押贷款,汽车抵押贷款,企业及个人小额贷款咨询服务电话:165-3535-5566