房产现在是大多数人的生活刚需了，不单单是用来居住，在需要大额的资金周转的时候也是可以拿出来做贷款抵押的。房子抵押期间，借款人仍然可以住在改房子里，只需每月按时偿还本金和利息。其实除了贷款额度，抵押贷款的年限也是一大优势，不过也是有很多人不知道二手房的贷款期限有多久，那烟台的二手房抵押贷款的期限能有几年呢?接下来，我们一起看看相关内容介绍叭!
烟台二手房抵押贷款的期限能有几年?
现在的话新房的价格一直居高不下，所以很多人都会比较关注二手房的这个市场。其实，二手房和一手房一样，都可以作为房产抵押贷款的抵押物。一般情况下，二手房抵押贷款的期限不得超过30年，此外贷款期限还要根据借款人的年龄、房子房龄决定。
1、借款人年龄决定贷款期限
贷款期限+借款人年龄≤65
如果借款人是男性，则贷款期限日终止时不得超过65岁，如果是女性，则不能超过55岁。也就是说，借款人的年龄越大，能够获得的贷款期限就越少。这样也是为了降低风险。
2、二手房房龄决定贷款期限
贷款期限+房龄≤40
在房屋抵押贷款里，房屋的房龄是直接影响评估价值因素。房龄越高，评估价值越低，能够获得的贷款额度就越少，如果房龄超过20年，那可能会被银行直接拒贷。
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