房产现在是大多数人的生活刚需了,不单单是用来居住,在需要大额的资金周转的时候也是可以拿出来做贷款抵押的。房子抵押期间,借款人仍然可以住在改房子里,只需每月按时偿还本金和利息。其实除了贷款额度,抵押贷款的年限也是一大优势,不过也是有很多人不知道二手房的贷款期限有多久,那烟台的二手房抵押贷款的期限能有几年呢?接下来,我们一起看看相关内容介绍叭!
 

烟台二手房的贷款期限能有多少年?

烟台二手房抵押贷款的期限能有几年?

  现在的话新房的价格一直居高不下,所以很多人都会比较关注二手房的这个市场。其实,二手房和一手房一样,都可以作为房产抵押贷款的抵押物。一般情况下,二手房抵押贷款的期限不得超过30年,此外贷款期限还要根据借款人的年龄、房子房龄决定。

  1、借款人年龄决定贷款期限

  贷款期限+借款人年龄≤65

  如果借款人是男性,则贷款期限日终止时不得超过65岁,如果是女性,则不能超过55岁。也就是说,借款人的年龄越大,能够获得的贷款期限就越少。这样也是为了降低风险。

  2、二手房房龄决定贷款期限

  贷款期限+房龄≤40

  在房屋抵押贷款里,房屋的房龄是直接影响评估价值因素。房龄越高,评估价值越低,能够获得的贷款额度就越少,如果房龄超过20年,那可能会被银行直接拒贷。

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