房产抵押常见问题

现在办理房屋抵押贷款已经非常普遍了，很多人都有过贷款经历，因为门槛低，所以有很多人办理过小额贷款，导致自己的征信非常花，隐私使用频繁，因此出现逾期，当出现逾期之后。还可以办房屋抵押贷款吗？还能贷多少钱？下面小编和你一起来看看。 征信有逾期能办理抵押贷款吗 抵押贷款产品在有抵押物作为担保的情况下，贷款平台会放宽对借款人征信要求，当下借款人可以通过在银行、小额贷款公司、信托、典当行申请办理烟台抵押贷款。在众多贷款平台当中，银行贷款利率最低了，同时对借款人征信要求也比较严格，通常要求近两年逾期不得超过…

房屋的过户有三种方式：赠与、买卖、继承，一般对于父母的房产过户到孩子名下，都会选择最低的过户成本方式，那就是赠与的方式。不过有时候意外也会发生，如果家人不幸离世，那在过户的方式中只能选择继承的方式来过户家人的房产。继承过户来的房子可以申请抵押贷款吗？下面我将通过我们的一个案例来详细介绍一下操作流程案例详情： 刘先生在生前购买了一套位于烟台开发区的房产，还有按揭贷款未还清，离世之前还欠建设银行的30万元未还。刘先生的儿女刘女士从父亲离世后一直未办理房产过户的相关手续。直到去年的12月份才跟家里人商…

       房屋贷款担保人需要承担什么责任?现在很多人都想通过贷款来买一套属于自己的房子，但是自己的资质不够，需要贷款担保人作为担保，银行才肯发放贷款。但是很多朋友不知道房屋贷款担保人需要承担什么责任?下面小编就为你详细介绍一下哈，供大家建议参考! 　　如果借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋…

       现实生活中，很多人想拥有属于自己的房子，但是经济实力并不是很强，只能通过贷款买房来实现这个愿望。可是房贷批下来后，在没还清贷款之前，房子是会抵押到银行的，有的人就想知道是不是可以拿到房产证，下面跟随烟台贷款公司小编一起来看看哈，供大家建议参考! 　　据了解，贷款买房房产证是否要抵押给银行，这个得看贷款的银行是怎么规定的，目前可分为两种情况： 　　一：押证： 　　像建设银行等银行会要求把房产证抵押在银行的，等还清贷款了才可以拿到，这么做主要是为…

房产证抵押贷款，实际上就是我们常说的额房产抵押贷款。借款人需要用房产证等材料，办理抵押登记手续，待银行取得他项权利证书后，方才发放贷款。 一、拿房产证去银行贷款利息是多少 房产证抵押贷款，由于有房产抵押作担保，相比无抵押无担保的贷款方式，利率要低一些。一般来说，借款人申请房产证抵押贷款用于消费，一般是基准预期年化利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下预期年化利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪…

房屋办理抵押贷款流程： 1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。 2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。 3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。 4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。 5.抵押登记手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就…

有很多朋友在凑够了房子首付之后，房子看了、首付给了、银行的初审也过了，会以为后续的审核是没什么问题的，就等着放贷了，结果房贷终审被拒。 一般来说房贷初审通过，剩下的就是面签，面签主要是核查贷款者在背负房贷后是否有能力按时偿还房贷。在面签时，银行会核查贷款者的家庭成员、征信、个人收入情况、在职岗位等等，如果发生以下情况，面签很有可能被拒： 1、月收入低于月供两倍 银行面签会着重申请贷款者的还贷能力，贷款者的月收入如果低于房贷月供的两倍，那么银行很可能会直接拒贷。因为这种情况逾期的风险也是很大的。 …

根据物权法第180条规定，抵押权的类型主要包括： 　　(1)不动产抵押权。不动产抵押权是指以不动产为标的物而设定的抵押权，是抵押权的主要类型，也是在市场交易中使用最为频繁的担保形态。不动产抵押主要是物权法第180条第1款规定的以建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物(一般要求已经具备建筑物之大致形态)以及上述不动产和一些动产一起设定的抵押。 　　(2)动产抵押权。动产抵押权是指以动产为标的物而设定的抵押权。主要是物权法第180条第1款规定的以生产设备、原材料、半成品、产品为标的物设定的抵押权;…

     在二手房的交易中，往往会听到“抵押”、“赎楼”，很多人对于赎楼这个词是比较陌生的，都不了解是什么意思现在不单单是新房炙手可热，二手房市场也很火热的，交易者众多，很多人来咨询小编关于这个赎楼方面的知识，那今天，就带大家来看看吧!      赎楼有哪几种方法? 1、现金赎楼 　  即二手房的买方直接委托担保公司，担保公司出自有资金进行垫款，买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。也就是说，选择现金赎楼方式，担保公司要真…

      现在很多人在购买房产的时候可能会资金不足，能用的方法就是办理贷款，办理按揭贷款的时候然而在经济问题上，有一个很合算的因素，就是贷款，利用好贷款，在各种问题上，贷款总能解决很多的资金周转问题，那么按揭贷款审核要多久?按揭贷款办理手续是怎样?一起来看看吧！  1、在买房办理按揭按揭贷款签订房屋买卖合同的时候，（当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了）向银行提交贷款申请，银行接纳借款人的申请后，如资料不齐全…