房价现在越来越高，很多人已经对于全款买房已经可望不可及了，大多数人都会选择贷款来买房，完成自己的心愿，但是商贷买房的话是有很多要注意的东西的，小编给大家整理了一些关于商贷买房的资料，一起来看看吧！
商贷买房的三种方式：
1、公积金贷款购房
2、商业银行贷款购房
3、混合贷款购房
从贷款资金成本上来看，公积金贷款最合适，混合贷居中，银行贷款排最后但是在实际的贷款购房操作中，更多人只能选择银行的商业贷款。
下面给大家讲一下，银行贷款主要审核的是什么？
1、征信报告（银行的征信记录）
2、工资流水（每月流水、工资）
3、收入证明（所在单位开的工作证明）
这三个东西，是银行评估是否给其办理商贷的重要指标；其重要性依次为征信报告、银行流水、收入证明；
征信报告：
不要过于频繁的查征信，征信被查的次数多了，会弄花征信，银行看到这样的征信的话借款是比较困难的，会怀疑你负债比较多，还款压力比较大的；再一个就是尽量避免一些需要查询征信的网贷。千万不要有逾期的行为，一旦逾期，尽快还款，或者是给银行打电话申请延期。
工资流水：
主要以银行卡工资流水为主，支付宝、微信转账为辅助，主要现在有副业的人太多；加起来可以增加流水，增加覆盖月供的能力；
收入证明：
能够证明你的收入来源，证明你有能力还款，这样的话对于银行来说也不会有太大的风险，要是你连收入都没有的话，那更别提还款了。
以上就是关于商贷买房三要素的相关内容了，现在买房的压力越来越大，大家在买房之前一定要做足功课，把需要准备的材料都准备好，这样也能提高审批的速度，节省时间。还有什么不懂的可以来联系小编，下面是小编的联系方式，专业的人做专业的事。
