房价现在越来越高,很多人已经对于全款买房已经可望不可及了,大多数人都会选择贷款来买房,完成自己的心愿,但是商贷买房的话是有很多要注意的东西的,小编给大家整理了一些关于商贷买房的资料,一起来看看吧!

商贷买房的三种方式:

1、公积金贷款购房

2、商业银行贷款购房

3、混合贷款购房

从贷款资金成本上来看,公积金贷款最合适,混合贷居中,银行贷款排最后但是在实际的贷款购房操作中,更多人只能选择银行的商业贷款。
 

商贷买房三要素,赶紧收藏!

下面给大家讲一下,银行贷款主要审核的是什么?

1、征信报告(银行的征信记录)

2、工资流水(每月流水、工资)

3、收入证明(所在单位开的工作证明)
 

这三个东西,是银行评估是否给其办理商贷的重要指标;其重要性依次为征信报告、银行流水、收入证明;

征信报告

不要过于频繁的查征信,征信被查的次数多了,会弄花征信,银行看到这样的征信的话借款是比较困难的,会怀疑你负债比较多,还款压力比较大的;再一个就是尽量避免一些需要查询征信的网贷。千万不要有逾期的行为,一旦逾期,尽快还款,或者是给银行打电话申请延期。

工资流水:

主要以银行卡工资流水为主,支付宝、微信转账为辅助,主要现在有副业的人太多;加起来可以增加流水,增加覆盖月供的能力;

收入证明:

能够证明你的收入来源,证明你有能力还款,这样的话对于银行来说也不会有太大的风险,要是你连收入都没有的话,那更别提还款了。

以上就是关于商贷买房三要素的相关内容了,现在买房的压力越来越大,大家在买房之前一定要做足功课,把需要准备的材料都准备好,这样也能提高审批的速度,节省时间。还有什么不懂的可以来联系小编,下面是小编的联系方式,专业的人做专业的事。

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