蓬莱房产抵押贷款多数人申请为了创业，或是为了负债整合，今天小编就来给大家介绍一下蓬莱房产抵押贷款一押和房产二押的相关介绍，小编从事助贷行业10年，专业帮助客户解决资金难题，可联系：18660592372咨询办理。
下面小编就给大家介绍一些，蓬莱市房屋抵押贷款的办理流程和注意事项。
蓬莱市房产抵押贷款办理流程
1、咨询18660592372了解最适合您的产品方案。
2、根据客户需求匹配适合的银行产品，然后准备相关材料。
3、实地考察房子的位置，价值，抵押率。
4、借贷双方担保人签订抵押贷款合同并进行公证。
5、办理抵押登记。
6、放款。
房屋一押和二次抵押贷款的条件是什么
一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：
1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。
2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录。
4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。
一、房屋二次抵押贷款的条件是什么
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
二、房屋二次抵押贷款限额
1、贷款额度=房屋价值乘以抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
三、房屋二次抵押贷款利率
执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
阅读完上文后我们知道，在政策的允许下现在房屋是可以进行二次抵押贷款的，不过还需要符合法律规定的条件才可以进行二次抵押贷款。在二次抵押贷款的利率、限额方面也与第一次有所不同。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们。
蓬莱市房屋抵押贷款的注意事项
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用。另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
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