通过房产抵押来解决自己的资金使用难题，这一点已经是市场上比较受欢迎也是较多人选择的一种贷款方式了。不过只是想着贷款解决自己的资金使用问题并不是问题解决的全部，还要知道具体房产抵押还款方式，然后制定详细的还款计划。毕竟借款只是解决自己的临时资金使用问题，这些借款本身是属于银行的，所以在借款完成以后，大家要知道具体的还款方式是什么，然后综合判断一下自己该如何还清楚所有的款项，这样才不至于影响自己的个人征信，后期如果自己还需要贷款解决自己资金使用问题时，依然可以通过贷款审批。否则如果自己不知道具体房产抵押还款方式，然后在还款上有压力，导致自己没有按照约定还款，个人征信出现问题以后，后期想要继续贷款，审批难度就会加大很多，甚至无法通过审批。
一次还本息法：基本上来说，现在银行关于房产抵押还款方式都是选择一次还本息法。什么意思呢？这种还款方式就比如说自己在银行通过房产抵押贷款五十万，然后贷款时间是一年，自己的还款方式就是在一年以后一次性还清所有的本金以及利息。在这一年时间里，自己不需要支付任何的费用。这种还款方式相对来说更加直接一些，不过在后期一次性还款的时候很多人压力会非常大，但是如果有流动资金或者是后续有其他贷款方式可以解决本金问题的话，这种一次还本息的办法还是很不错的。
每月还款法：还有一种房产抵押还款方式，就是每个月还款一次，然后每个月的还款金额都是一样的，而且在还款的时候，具体的金额是贷款之前就已经计算清楚的。具体的还款费用就要看大家的贷款时间长度了，这种房产抵押贷款的时间一般都不超过二十年，为了节省利息，很多人都会选择一年的还款时间，因此如果是贷款一年，然后费用是五十万左右的话，整体的利息偿还只有几千元，然后平均计算在十二个月里，每个月的还款金额大概在四万多元左右。
如果认为这种还款办法压力很大的话，那么也可以延长还款时间，比如说可以把还款时间周期延长到两年甚至到三年，确定自己在还款上没有任何压力以后，自己再来进行还款，这样就不用担心因为还款不及时导致自己的征信出现问题，后续在贷款上出现各种压力和问题，这样未免就有些得不偿失了。
选择一个适合自己的房产抵押还款方式既可以解决自己的还款压力，还不用给自己造成任何的心理负担。注意一下，因为房产抵押贷款涉及到的金额比较大，所以在还款时，关于还款时间以及还款周期的问题自己一定要提前做好规划，不能因此一次贷款影响自己的个人征信，导致自己出现信誉不良。
