因为是二次抵押贷款,所以跟首次进行房屋抵押的流程是不一样的。那么对于有资金需求打算进行房屋二次抵押的烟台招远用户来说,具体银行关于烟台招远房屋二次抵押贷款流程是什么呢?提前知道流程电话也可以提前准备好资料,这样关于房屋二次抵押贷款的速度也会更快一些,自己的资金压力也可以得到缓解。下面我们大家就一起来看看具体关于烟台招远房屋二次抵押贷款流程都是什么吧!

烟台招远房屋二次抵押贷款流程
烟台招远房产二次抵押贷款流程

个人基础资料以及房产资料

既然是要做银行贷款,不管是做房产抵押贷款,首次还是二次,都要提前准备好所有的资料。比如说自己的个人基础资料,自己的身份证以及户口本以及自己的个人征信等,还有如果房产不是自己个人独有的话,那么还要准备房产共同持有人的详细资料,比如说身份证以及户口本,如果双方是夫妻关系的话,结婚证也要带着。

因为是做房产抵押贷款,而且是二次房产抵押贷款,所以房产的资料也要带着,比如说房子的房产证,以及首次贷款的合同和之前支付房产的流水和明细。注意,为了证明自己的还款能力,还要提供自己的工作证明以及自己个人六个月的银行流水。如果房产证是跟其他人共有的话,另一方也要提供自己的工资收入来源以及个人六个月的银行流水,建议是自己工资卡的流水,这样能够证明出自己的还款能力不会有任何的压力以及问题,审批的时候通过了也会更高一些。

烟台招远房屋二次抵押贷款流程

贷款申请资料以及房产评估

准备好基础资料以后,就可以到银行填写房屋贷款抵押申请,然后银行会复印基础资料,然后会有专人对房产进行一个市场评估。当然了,这个评估是目前房产的市场价值,一般如果没有贷款的基础上,放款金额和比例基本都是房产市场价值的百分之五十到百分之七十之间。但是如果已经有过贷款的话,就要考虑到之前贷款的金额以及还款压力,然后审批具体的放款金额问题。

烟台招远房屋二次抵押贷款流程

内部银行审批流程

所有资料准备好以后,银行做好房产评估会走一个内部的审批流程,确定放款金额以后,会通知贷款者过来签署房产抵押合同,然后银行会在一个星期或者是半个月以内的时间完成放款,这样用户的资金使用压力就会结束。注意在进行二度抵押贷款时,关于还款方式也是可以操作的,比如说如果短期内没有资金还款的话,可以选择一次性偿还本金和利息。比如说自己贷款时间是一年的话,那么就在一年后的今天一次性付清所有的贷款以及利息,但是在一年期间,不用偿还任何的本金和利息。还有一种则是分月进行还款,这样每个月都需要还款,不会把压力集中在某一天。

烟台招远房屋二次抵押贷款流程

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