在烟台福山想做房子抵押整合贷款，肯定要事先了解一下具体的房子抵押整合贷款流程，这样知道具体流程以后，在办理以及准备贷款资料时会更加快捷一些，而且整体的流程把控也更细致一些。那么具体的福山房子抵押整合贷款流程都是什么呢？一起来看看吧！
第一步：准备申请书
如果想要做房子抵押贷款的话，那么先要到银行填写房子抵押贷款申请书，在申请书上要有详细的信息，比如说自己的个人信息以及房产信息等。所有的银行第一个要完成的操作都是如此，只不过不同的银行对于福山房子抵押整合贷款流程上会有一点小小的误差，这个并不影响，整体的资料都差不多。
第二步：准备个人资料
因为要到银行做贷款，所以自己的个人资料必须要准备好。比如说个人的身份证证明以及户口本证明，如果抵押贷款房产不是自己本人所有的话，还要准备房产共有者的身份证信息，以及两人之间的联系证明。比如说如果是夫妻共有的话，那么还要准备双方的结婚证件，如果是父母或者是子女的话，也要有对应的身份证明，不过这个一般提供户口本就可以了。
第三步：准备房产相关信息
房产证相关信息也要准备好，比如说抵押贷款的房产证，如果房子之前有做过贷款或者是担保的话，那么也要提前准备好证明资料，比如说相关的合同，这样方便银行对房产进行一个整体的评估，而且不会影响影响自己的贷款审批后续和流程。
第四步：专业评估
虽说自己提供了相关的信息，也给出了自己的购买凭证，但是房产价格一直都是有波动的。所以银行在针对房产抵押贷款客户时，会对房产目前的市场价值进行一个评估。另外如果房子年龄比较大的话，这样的房子在未来升职空间会减少，甚至还是降价，针对每一套房产的实际情况不一样，那么在做贷款时，贷款的审批额度也会有一定的差别，这一点大家要做好心理准备。
第五步：内部审批和签约放款
进行过专业评估以后就可以走内部审核操作了，如果审核通过的话，那么就要对房产进行一个放款评估。确定贷款额度以后，就要跟贷款申请者进行沟通，看看双方关于贷款价格方面是不是有争议，如果没有争议的话，就可以签署相关的贷款合约，然后等待银行放款就可以了。现在关于房子抵押贷款的审批，速度相对来说都比较快，毕竟是商业贷款的一种，一般一个星期左右的时间就可以审批出来，到时候资金就会直接到自己个人账户了。
以上就是福山房子抵押整合贷款流程了，希望给有贷款需求的大家带来一定的帮助。而且确定贷款流程以及贷款细节以后，大家在办理贷款手续时，手续相对来说效率会更高一些，不用担心在贷款上的难度问题了。
