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办理房屋抵押贷款对征信的要求

现在我们办理贷款是很常见的事情,尤其是信用贷款,只要你的征信没有问题,那一般能够申请下来,对于房屋抵押贷款因为有房屋作为抵押物,是不是征信要求就不会特别的严,那你就错了,下面就给大家介绍一下征信不良对房产抵押贷款有什么影响。
 
 
  征信不好能否办理房产抵押贷款要放贷机构根据实际情况来判断,办理房产抵押贷款时由于提供房产作抵押,所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低。
 
  一、信息被盗导致的征信问题
 
  如果是因为信息被盗或者是被冒用,那么可以到银行填写声明书,否认办卡或是贷款,银行会进行调查,如果情况属实,会对您的信用记录进行更改,但是需要三个多月。
 
  二、小额逾期造成的征信问题
 
  银行一般都是有容差服务的,如果仅仅是5元、10元的,是不会收罚金和滞纳金的,会上征信记录。但是信用卡的话只要还了最低还款额,一般不会影响征信。对于零头欠款引起的不良记录,有银行可以为客户出一份相关说明。
 
  三、欠年费造成的征信问题
 
  欠年费的问题可能很多人会存在,但是部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了,但有的银行仍然上报。为此,可以到银行开证明,证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录,这种情况一般是可以宽容的!
 
  四、工作属性导致的逾期问题
 
  有的时候不是我们不想还款,是身不由己,比如医护人员、武警等由于工作中的突发情况,导致无法按时还款产生逾期记录,可以到工作单位开具相关证明,提供给银行,银行可以修改客户征信记录,并且对于产生的利息、滞纳金给予优惠。
 
  那么征信不好会对房产抵押贷款有什么影响呢?
 
  如果您的征信情况合格了,但是不佳,申请房产抵押贷款的时候就会有这些影响:
 
  一、贷款利率较高
 
  比如,正常申请贷款的话,房贷的年利率是7个点,但因为你有不良信用记录,银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率,这样才可能批准你的贷款。
 
  二、贷款额度降低
 
  比如,你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款,但是受到不良记录的影响,银行只能够批给你一半,即50万,你的贷款成数就被降低了。
 
  综上所述,我们可以看到,征信不光信用贷款,办理其他贷款都是要查看的,所以,维护自己的征信是非常关键的,大家不要大意,要引起重视。

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