现在的人超前消费用的还是比较多的，随着社会的发展，可能部分人的收入跟不上支出，经济条件有限的时候难免就需要借钱来缓解短期的资金压力。很多人的第一次贷款可能还没有还清，就又想再借来周转资金了，那贷款机构对于个人房产二次借款有什么要求吗？一起来看看吧！
之前有过贷款，一般情况下都可以房产二次贷款，但房产二次申请需要满足以下条件：
借款人在第一次贷款的时候信用记录良好，没有严重的逾期行为，按时还款。
借款人的还款能力一定要没问题，一般房产二次贷款的话对借款人的还款能力要求更高，会要求提供个人收入证明或者银行流水的证明。二次贷款的话会增加借款人的还款压力，所以一定要合适做二次贷款。
如果是在银行申请贷款，二次贷款对负债率要求比较要个，比如说负债率不能超过40%，或者更严格的，会规定不能高于35%，借款前要先弄清楚情况。
影响房产二次贷款的因素一般就是借款申请者的征信、还款能力、负债率、经济水平、年龄、工作等等，这些都会影响到个人综合评分，房产二次贷款还能借到钱的话说明借款人的条件还是挺不错的，但在还款能力和负债率这一块，贷款机构审核更为严苛。银行也是为了避免后期不必要的麻烦。
二次借款的一些条件其实还是取决于借款人本身的信用情况，信用好，还款能力没什么问题的话都是可以借到的。如果之前的贷款没有还清的话对房产二次贷款的的额度也是有影响的，如果之前的贷款金额较大，房产二次贷款拿到的贷款额度相对会小一些。
以上就是房产二次贷款的一些条件了，还有什么关于这方面的问题不明白的可以来咨询一下赵经理186-6059-2372，专注烟台银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行汽车抵押贷款、机构汽车抵押、无抵押信用贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。
