房产抵押常见问题

烟台商铺抵押贷款公司哪个好？在烟台经营一家小型企业或个体户的话，需要大量资金来维持经营秩序。但是，拥有大量流动资金是困难的，在这种情况下，商铺抵押贷款是为满足经营需求的一种理想选择。但是，选择烟台商铺抵押贷款公司也可能会影响经济成果。 为什么选择抵押贷款？商铺抵押贷款旨在为企业提供所需的资金以促进经济增长。企业可以将其拥有的不动产（如商铺、厂房或房地产）作为担保来获得该贷款。它可用于为企业提供资金，包括扩大企业规模和经营范围，购买固定资产和意外事件应对等之类的目的。 烟台商铺抵押贷款公司哪个好 …

征信差能做二次抵押贷款吗？先说一下什么是二押，二押是指在原来的贷款在未结清的情况下，使用已抵押的资产向银行或者金融机构申请贷款，这个就叫二押。那么，征信不好可以做二押吗？答案肯定是可以的啊，但是有这么几个条件需要清楚。 1、不存在重大负面记录 在办理二次抵押贷款时，虽然是重抵押物而轻征信，但是对于个人征信的容忍也是有限度的。如果只是偶尔逾期1-2次，那么问题不大，贷款还可以正常下款。如果存在重大负面记录，比如连三累六、呆账、因失信被起诉、代偿等，低利率的银行产品是做不了的，但是金融机构的房产抵押…

房贷没还清的房子可以抵押贷款吗 在满足一定条件的情况下，未还清房贷的房子也可以办理房屋抵押贷款。这种情况下的贷款一般叫做第二次抵押贷款，不能直接到银行办理贷款，一般需要有正规金融机构进行担保后才能申请办理。 一般二次抵押贷款额度计算方式为：目前房产评估值*70%-房产已有贷款=可贷额度，放款时间约为7天。最高可贷300万，例如：大伟2016年100万买了套房，还有50万按揭贷款没还清。目前该房产评估值为150万，因公司经营急需30万，他通过烟台贷款网申请二次抵押贷款，在一周之内解决了资金问题。如…

房产抵押贷款还款方式有： （一）一次还本付息，利随本清； 现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下： 到期一次还本付息额=贷款本金×1 年利率(%) 到期一次还本付息额=贷款本金×1 月利率(‰)×贷款期(月) 其中：月利率=年利率÷12 如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为： 10000元×[1 (4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元 （二）等额本息还款，每月固定…

当人们出现资金困难的时候，用房产作为抵押物，来向银行借款是一个不错的方式方法，如果你在烟台地区需要办理房产抵押贷款，那么接下来，本文将介绍几家值得推荐的烟台房产抵押贷款公司。在众多贷款方式中，房地产抵押贷款是最常用的。无论是大企业的经营周转还是个人业务的紧急情况，只要你有房地产抵押，你就有机会申请房地产抵押贷款。 那么，哪些银行可以办理房贷呢？如何选择合适的银行？ 哪个银行可以办理房屋抵押贷款的　　可以做个人房产抵押贷款的银行有工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行、招商银行、广发…

很多借款人在用房屋抵押贷款方式获取资金周转，其很大程度上是因为房屋抵押贷款审批通过率高于信用贷款，同时贷款额度要比信用贷款额度高。即使房屋有按揭贷款的情况下，申请烟台房屋二次抵押贷款额度通常额度也会比信用贷款高，那么烟台房屋二次抵押贷款额度怎么算的呢？下面烟台房屋抵押贷款公司为大家解答这一疑问！ 烟台房屋二次抵押贷款额度计算公式为： 房屋二次抵押贷款额度=房屋评估值×可贷成数-一押余额 根据这个公式我们就可以计算出，借款人本次申请的烟台房屋二次抵押贷款额度是多少钱了。需要注意的是，银行房屋二次抵…

随着人们的消费能力不断升高，就目前来说，申请办理烟台市抵押贷款的人越来越多。抵押贷款不但利率低、额度高，并且批准的速度会相对比较快。针对急需资产的人而言，他们更看重的可谓是放款速度，那申请办理烟台市抵押贷款一般多久放款呢?下面，咱们就一起看看相关介绍! 申请办理烟台市抵押贷款一般多久放款? 就以房地产抵押贷款为例子做出说明，在注册房地产抵押贷款以前，首先清晰你的房是全款买房或是贷款房抵押贷款，按揭贷款得话得先还清贷款。所需要的有效证件是身份证件，户口簿，结婚证书，房产证，土地使用证。个人收入证明…

烟台按揭房二次贷款指的是将已在烟台做抵押的房产再次抵押，从特定放款人处取得贷款，抽象得说，就是在烟台的房贷没还清，房子又能够再次抵押取得贷款。只不过“二次贷”的资金用处是有束缚的，只能用于运营性用处和银行认可的个人消费用处，禁用于买房哦。 　　烟台按揭房二次贷款应该怎么办理： 　　现在烟台地区能办理的这项业务有许多，主要有三大类：一是银行，二是贷款公司，三是典当行。尽管运营此事务的组织多样，可是民间借贷有较高的危险，大多数人会挑选银行处理房产二次贷事务。银行可靠，值得信任，是房产二次抵押贷款的不…

很多贷款合同都会有关于授信时间的条款，具体的授信时间会根据具体的贷款产品而定，可以简单理解成有效期。那么，三年授信的先息后本贷款到期后怎么办？下面我们就一起来看看吧。 三年授信的先息后本贷款到期后怎么办？只是需要借款进行重新申请贷款。 首先，授信三年，并非一定三年有效。一般来说，授信三年，是指在这三年内，借款人可以根据自己的需要，多次在授信额度内进行借款，贷款额度和贷款利率等不会发生变化。但需要注意的是，并不是说授信的三年里毫无要求，贷款机构也还是会对借款人的征信不定期查看，一旦借款人出现问题，…

抵押经营贷款是一种常见的融资贷款方式，它以企业、法人或股东夫妻双方名下的房产为抵押，获得资金用于企业经营发展。在抵押经营贷款中，房产和汽车是最常见的抵押物。那么，抵押经营贷款最长能贷多少年呢？下面烟台经营性抵押贷款公司赵经理为大家解答！ 房产抵抵押经营贷款最长能贷20年。汽车抵抵押经营贷款最长贷款期限则为5年。如果您将房产作为抵押物，最长可以获得20年的贷款期限。这样的贷款期限可以给企业足够的时间来发展业务、增加收益，并逐步偿还贷款本息（不同贷款平台房产抵押经营贷款年限有所不同，具体还要根据借款…