房产抵押常见问题

随着房价的上涨，贷款买房或办理红本房抵押贷款以缓解资金压力的现象越来越普遍了。在烟台红本房抵押贷款备受有房的借款人青睐，因为有房子作为抵押物，可以办理额度高、期限长、利率低的贷款产品，而且银行的审批会相对宽松。随着房子升值，贷款买房或办理过红本房抵押贷款的人就想将房子的空间盘活，那有按揭的房子可以申请烟台抵押贷款吗?接下来，我们就一起看看相关内容! 有按揭的房子可以申请烟台抵押贷款吗? 当然是可以的。 首先，按揭房抵押贷款，可以找朋友借钱把银行剩余欠款还清。这是按揭房屋抵押贷款常用的方式。借款人…

近年来，烟台抵押贷款业务比较火热，由于房产抵押贷款在利率、年限、额度等方面占据较大的优势，且银行给借款人设置的门槛相对信用贷款低，很多借款人都会用自己的住宅来申请抵押贷款。最近，有朋友问：写字楼和商铺在烟台能办理抵押贷款吗？今天，我们将就这个问题进行解答，希望对大家有所帮助! 写字楼和商铺能在烟台办理抵押贷款吗 商铺、写字楼这样的房产不同于商品房，所以在申请房产抵押贷款的时候还是有些不同。目前烟台的行情来说，小部分银行还是能做的，毕竟各家银行的政策不同，但可能申请的贷款额度会有所不同外，利率也有…

现在很多人是贷款买房，遇到资金紧张需要办理房产抵押贷款时就会遇到二次抵押的问题，由于贷款知识有限，很多人不知道二次抵押是什么意思，更不知道自己的房子能不能办理二次抵押。那么，烟台房子可以办理二次抵押吗?  一、什么是二次抵押？ 房子二次抵押，顾名思义，就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。 二、房子可以办理二次抵押 根据目前银行的信贷政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二…

在烟台办理房屋抵押贷款业务哪家银行好？选择哪家银行更合适？以下是笔者整理的近半年来办理最多的5家银行的房屋抵押贷款政策，仅供借款人参考选择！  一、工商银行房屋抵押贷款政策： 额度：消费贷最高可达100万，经营贷最高可达300万。 期限：消费贷可贷5年，经营贷可贷3年 利率：最低可办基础利率，上浮空间较小 特色：消费贷、抵押贷都具备循环贷功能。 二、建设银行房屋抵押贷款政策： 额度：消费贷最高可达评估值70%，经营贷最高可达1000万。 期限：消费贷可贷10年，经营贷可贷5年 利率：按…

为了选择适合自己的贷款业务，很多人在贷款前都会作一番深入了解。其中，贷款利率则是大多数人的了解重点了。毕竟贷款利率的高低直接关系到还款金额的多少。 那么，2019年烟台邮政储蓄银行贷款利率是多少呢？为使大家有个更直观的理解，下面就由小编来详细介绍一下吧。 按照规定，银行贷款利率必须参照中国人民银行的基准利率标准制定，当然了，各银行实际贷款合同利率可以在基准利率上下的一定范围内涨幅，浮动利率的制定可以避免固定利率的会出现的某些弊端。 2019年邮政储蓄银行贷款利率： 一、短期贷款：6个月以内，利率…

贷款利息计算方式跟借款人选择的还款方式有关，常见的还款方式有一次性还本付息，等额本息还款、等额本金还款和先息后本还款方式，不同还款方式，利息计算不同。  1、一次性还本付息。一次性还本付息就是借款人在借款期间不用还款，到了最后还款日将欠款本金和利息全部一次性归还。贷款利息=贷款本金*年利率；贷款期限不足一年的，贷款利息=贷款本金*月利率*贷款月数。 2、等额本息还款。等额本息还款方式指用户每月还款总额是相同的，但是还款本金和利息的比例大小不同。每月的还款利息为未还款的总本金乘以月利率。…

在银行抵押的房子，如果之前是房产证加土地证，只有在解除抵押后才可以更换不动产证。 法律分析：通常不可以，房屋贷款没有还清，不可以利用房产做其他用途。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由…

随着房价的一涨再涨，大多数人买房都是选择按揭购房，因为按揭购房能让人相对而言没有太大购房压力。不过房贷期限一般都长达二三十年，还款期间谁也不敢保证不会因为其他原因，而选择将房子卖掉。但是售房者却不知道，有贷款的房子能卖吗？ 有贷款的房子能卖吗 按照如今贷款买房的情况，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替…

个人住房贷款很多人都有所了解，购房者将所购商品房作为贷款抵押物向银行借贷购房短缺的资金。既然房产是抵押物，在贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。那么在烟台还款中的房子能否二次抵押呢？ 答案是可以的。近日，招行推出的“有房就贷”产品，而和此种贷款方式相近的“房抵贷”也被大家放在一起讨论。我们先来了解一下这两种产品究竟有多大区别？ 房抵贷 房抵贷，就是指借款人以自然人名下的房产（住房、房）作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。“房抵贷”其实很早以前就有，且很多…

房屋总价高，采用全款买房的人少之又少，大多数人还是采用贷款的方式买房。那么，采用贷款的方式买房，要注意什么呢？ 1、查询个人征信 购房者应当查询本人的信用报告，确认能否贷款。该条件是个人购房贷款的基础，如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。 另外，短时间内因信用卡申请、小额贷款申请、担保而高频查询征信，银行和金融机构会怀疑贷款人的财务状况不佳，而拒绝放贷。 2、了解当下贷款政策 购房者应当确定在现今的贷款政策下，…