房产抵押贷款攻略

2020年最新烟台贷款银行人民币贷款利率表 　　项目年利率（%） 　　一、短期贷款 　　一年以内（含一年）4.35% 　　二、中长期贷款 　　一至五年（含五年）4.75% 　　五年以上4.9% 　　注：本表利率自2015年10月24日起执行 　　本利率表中的利率仅供参考，具体详情请咨询各银行网点柜台  为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水…

房屋二次抵押贷款对于房子已经处在抵押状态的资金需求者来说是一种融资的好方法，二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。那房屋二次抵押贷款的流程是什么呢?下面，我们就以烟台为例进行说明。 烟台房屋二次抵押贷款的流程如下： 1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。 2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。 3、根据银行目前的…

办理贷款，人们更多地会考虑成本，因为这事关日后的生活压力，甚至会影响一个家庭的生活品质。我们都知道，抵押贷款的利率直接决定了贷款利息，而影响抵押贷款利率的因素是比较多的，今天我们就来看看，影响烟台抵押贷款利率的8个因素，你知道几个呢? 　　影响烟台抵押贷款利率的8个因素： 　　一、央行基准利率 　　央行每过几年都会更新基准贷款利率，每个银行或金融机构的贷款利率都是在央行公布的基准贷款利率基础上进行的一定程度上的上下浮动，也就是说央行基准贷款利率决定了各贷款机构的房产抵押贷款利率水平区间。 　　二…

说到房产证，相信大家都有一定的了解吧，但是对于一些费用不是很清楚，而且有些家庭需要房产证需要更换，在更换的时候，是必须要一定的时间去等待，要注意一下具体的细节问题，接下来我们来了解一下房产证换不动产证费用及流程，想要了解的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。  房产证换不动产证费用 如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。 房产证换不动产证流程 1、不动产登记申请审批表； 2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法…

现在我们办理贷款是很常见的事情，尤其是信用贷款，只要你的征信没有问题，那一般能够申请下来，对于房屋抵押贷款因为有房屋作为抵押物，是不是征信要求就不会特别的严，那你就错了，下面就给大家介绍一下征信不良对房产抵押贷款有什么影响。  　　征信不好能否办理房产抵押贷款要放贷机构根据实际情况来判断，办理房产抵押贷款时由于提供房产作抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低。 　　一、信息被盗导致的征信问题 　　如果是因为信息被盗或者是被冒用，那么可以到银行填写声明书，否认办卡或是贷款，银行会…

如果你急需用钱想贷款，征信在银行和机构都申请不了房产抵押贷款，且资金的需求数额较大，那么，个人类的房屋抵押贷款最合适不过，因为个人房屋抵押贷款的要求非常低，只要有正常的还款来源，几乎不太看重征信情况，一般个人房产抵押贷款的还款方式多为先息后本一年期，下面给大家介绍一下烟台个人房屋抵押贷款的办理流程? 1.提出贷款申请：借款人向个人提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。 2.准备贷款资料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 3…

存在即合理，虽然银行抵押贷款利率比较低，但是民间抵押贷款也有其优势，那么银行与民间办理房屋抵押贷款有什么区别? 　　第一：利率差别 　　民间房产抵押贷款的利率与银行相比较，自然是高一些的。这个是不用问的事情，因为银行的资金来源于普通市民，出于国家对银行的支持，银行收到的存款利率是非常低廉的，因此银行的房产抵押贷款利率一般低至5厘到6厘之间。也就是年化大概在6%-7%之间。而民间的就要看具体的金融机构了，有一些民间资金来源于国企资金或者险资，那么相对来说利率并不是很高。 　　第二：对于借款人征信的…

办理房贷一般银行会对你所在的公司做一个电话回访，为了能够顺利通过房贷，在银行回访电话应对也是需要一定的技巧的。下面小编就来简单介绍一下: 　　电话回访的应对技巧： 　　1、答案统一 　　大家在接到电话回访以后，要根据自己的申请材料来回答问题。因此，大家一定要对自己的房贷申请材料十分熟悉。 　　2、良好心态 　　一些人在接到电话回访以后，内心十分紧张，回答问题的时候结结巴巴。这种情况很容易让对方怀疑资料的真实性。因此，在面对电话回访时，大家千万不要紧张。 　　3、提前打招呼 　　有时，银行可能会对…