在烟台办理房产二次抵押贷款是需要看征信的，但是不同机构和银行对征信的审核尺度有宽有松。只要是申请正规贷款就离不开个人征信，尤其房屋二次抵押贷款，银行方面对于个人征信情况查得会更加的严格，银行需要判断再次抵押的风险，如果贷款风险太高，银行是不会审批的。如果是民间二次抵押贷款，则不太注重征信的情况，它主要审核客户的还款能力和房子的剩余价值。
房产二次抵押要符合哪些条件
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3.房子一押需要是银行或者机构的贷款，且能够拿出来房产证;
4.房屋一押抵押登记已办妥，且是房屋的所有权人;
5.房子的剩余价值要有;
6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房产抵押贷款的流程如下：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
