有的时候个人资金比较紧张，他们可能会想到各种不同的贷款方式在银行抵押房产如何贷款这件事情上每一个人都有自己的想法，当我们要进行抵押贷款的时候，其实一定要掌握一下相关流程，要不然很容易上当受骗。
1.选择合适的贷款机构
建议我们最好能够在房产抵押的时候选择一个合适的贷款机构，现在在银行抵押的房产并不是所有的贷款机构都能够接受，我们最好能够选择合适的机构，并且对他们进行考察。
2.写好申请材料
在选择相关贷款机构之后，就可以按照贷款机构所提供的要求来写申请材料了，这些申请材料里面必须要写到配偶或者是借款人的身份证件，同时还要提供个人收入的证明，户口本，身份证以及贷款的用途，还有贷款机构的其他文件或者是材料，只要贷款机构需要的作为申请者都要严格配合。
3.进入初步审核环节
银行会对每个购房者的抵押贷款的材料进行初步审核，相关的机构也会进行审核，只要能够确保材料是真实可靠的贷款机构，基本上都能够通过相关材料。
4.做好资产的评估
其实在现实生活当中，当相关贷款机构对银行抵押房产进行资产评估的时候，会有一个综合性把控，一般来讲，他们都会指定相关评估机构。这些评估机构会按照评估时候的具体情况来收取一定费用，不同的评估机构的收费也是不同的。
5.签订贷款合同
当房产通过评估之后，相关机构就会根据每个购房者提供的材料或者是评估报告再一次进行审核，审核一旦通过了，那么相关机构就会和每个申请者来沟通贷款的额度以及还款的方式，还有贷款的利率和贷款的期限等等，双方一般来说在这一方面会达成共识，毕竟这关系到后续申请者的一些还款情况。
6.办理抵押手续
每一个申请者在办理抵押手续的时候都是要到当地的房管局进行办理，即便我们要把银行已经抵押出去的房产来进行抵押，这种情况下也要到房管局去准备一个材料的备份，要提供每个申请者的身份证明以及婚姻状况的证明，还有房屋产权的证明等等，同时也要提供其他的材料证明。
银行抵押房产其实在这其中也会有相关的贷款条件，并不是说大家随随便便就能把房产抵押的，在贷款到期的时候，申请者的实际年龄不能超过65周岁。申请者在申请贷款的时候必须要确保个人有正当的职业，而且要有稳定的收入来源，同时要具备偿还贷款的能力。要确保自己所抵押的房产本身具备房屋产权证明，而且符合国家的房屋买卖条件。
在房产抵押这方面，不管是牵扯到银行的抵押，还是牵扯到一些贷款机构的抵押，只要要抵押相关房产，就一定要找一个正规的专业机构。避免自己在这方面上当受骗，如果有问题的话也可以第一时间咨询。
小编在烟台从事房产抵押咨询服务多年，熟悉个银行的政策、利率、条件等，如果您对此比较感兴趣，或者刚好有需求，咨询小编哦。
