一、烟台市银行抵押贷款介绍：
1.贷款利率：年化利率3.6%起；
2.还款方式：先息后本，随借随还，等额本息；授信内额度随借随还，按日计息；
3.贷款额度：最高可贷2000万；
4.还款期限：先息后本最长10年，先息每年不用还本，等额本息最长20年；
5.收款方式：受托支付。
二、烟台抵押贷准入条件：
（一）企业要求：
1.注册时间满三个月，过户时间需满半年；
2.贷款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押仅接受直系亲属。
（二）房产要求：
1.可接受的抵押物包括住宅、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受主城区的）；
2.住宅过户满一个月以上，房龄要求35年内。
（三）征信要求：
借款人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶征信要求：
1.无当前逾期，当前逾期需提供结清证明（疫情期间逾期可沟通）。
2.原则上贷款逾期24个月内个人贷款累计不超6次信用卡累计逾期不超8次；
3.半年内不得有2，2年内不能有3 ，超过24个月且60个月以内的贷款逾期仅作参考，贷记卡（准贷记逾期不计入，年费逾期不计入，1000元以下逾期可不计入，24个月以前的逾期不参考），抵押人及配偶仅参考2年内征信。
三、烟台房产二押贷款：
1.贷款额度:最高可贷800万；
2.还款期限:授信5年，单笔贷款1年；
3.贷款利率:年化利率低至5.98%；
4.还款方式:先息后本，等额本息，随借随还。
四、烟台按揭房二抵要求：
1.年龄准入:主贷人18-60岁；
2.户籍要求:大陆人士；
3.房产要求：烟台住宅，住宅过户满半年以上，按揭满1年；房龄不超30年，若为学位房最长不超过40年；
4企业要求:注册时间满半年，过户时间需满半年。
5.贷款对象：依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限公司，第三方抵押仅接受直系亲属、可做共同借款人（不需直系亲属）；
6.征信要求:无当前逾期，当前逾期需提供结清材料，原则上贷款逾期24个月内个人贷款累计不超6次，抵押人及配偶仅参考2年内征信。
五、烟台二次抵押贷款利率
银行二次抵押贷款的利率也是按照中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率执行的，会在央行贷款基准利率的基础上进行一定的浮动。
而央行贷款基准利率是：一年以内（含一年）年利率4.35%；一至五年（含五年）年利率4.75%；五年以上年利率4.90%。
需要注意的是，不同的银行，上浮的程度是不同的。而且不同地区的银行因为受到当地政策、市场情况等因素的影响，上浮的程度也是不同的。
如果你要去某商业银行申请二次抵押贷款的话，建议先去咨询一下工作人员，询问清楚具体的贷款利率是多少。不过大多数商业银行二次抵押贷款的年利率都会在8％到9％左右。
