当我们出现资金短缺的时候，到银行贷款成为了许多人的众多选择，而房屋抵押贷款的金额一般都会批下比较大的金额，但是各个银行的申请流程和条件都不一样，最近很多客户在问烟台民生银行的抵押贷款申请条件，接下来小编就给大家介绍一下民生银行房屋抵押贷款条件。
商贷通：
期限36个月，每月还息，一年还次本金，评估值的7成，面积为70平米以上，年限为2000年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%.，2000年以前的利率上浮30%-40%。
消费贷：
1，具备完全民事行为能力，您和您的家人，均无不良信用记录。
2，拥有或控制某经营实体，如个体工商户，中小企业等，经营实体无不良信用记录。
3，您家庭实物净资产不低于50万元，实物净资产如没有贷款的房产，汽车等。
4，烟台装修贷款，若从事生产经营投资活动(包含承包，租赁活动)，原则上您需要拥有三年以上行业工作经验，并在我行机构所在地有固定经营场所且连续经营二年(含)以上。
5，原则上，您需要具有我行机构所在地城镇常住户口或有效居留身份，并拥有固定住所。
6，在我行开立有个人结算账户，您的经营实体在我行开立有企业结算账户。
7，我行规定的其他条件。
申请烟台民生银行房产抵押贷款所需材料：
1，借款人的身份证，户口本的原件及其复印件。
2，借款人所拥有或控制企业的资产证明材料，如财务报表，银行对帐单，税单证明，货物运输清单等资料。
民生银行房屋抵押贷款用途：
1，其他资产证明与中行合作的评估公司的评估报告。
2，个体工商户只提供营业执照，税务登记证，纳税证明及年检证明。
银行抵押贷款额度是多少
1，其中影响烟台房屋抵押贷款的评估值因素主要包括：房屋类型，房屋面积，朝向，位置，建成年代，楼层等，贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则多只能贷到房产评估值的5成，如果有多处房产，则可以贷到房产评估值的7～8成。
2，个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度，烟台抵押贷款公司银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响。
3，如果您只有一套房产，您还有别的财产，比如车辆，土地等，这些都可以作为财力证明，个人征信要好，如果办有信用卡，好不要有逾期，贷款额度，是依照住房评估总价的60%–70%(各家银行不一样)。
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