买新房进行贷款或者是全款房贷款大家都比较熟悉，或者是接触的更多一些，那么如果是在烟台抵押中抵押中的房子如何贷款怎么贷呢？跟普通房子不一样，本身抵押房就存在债务或者是存在问题，那么这种房子如果还是想要做贷款的话，是不是就没有办法通过银行审核呢？如果自己紧急需要资金作为周转，但是自己手里只有一套抵押房子的话，这套房子是不是可以帮助自己解决资金使用问题呢？如果可以贷款的话，具体该怎么去申请怎么贷呢？
基本资料准备
不管是抵押房子还是普通房子，在打算到银行贷款时，都要准备一些基础的材料，比如说房子的买卖合同或者是房子的房产证，以及房屋产权人的证明信息，比如说户口本以及自己的身份证件等，这些基础的资料要做好准备。如果是已经做过抵押贷款，也就是今天说的抵押过的房子，那么在准备资料的时候，要把之前做抵押贷款的合同也准备好，这样银行在审批资料的时候，可以更好的了解这套房子的实际情况，给出贷款审批时，也是根据之前抵押贷款合同到具体条款来给出具体的资金审批。
客户年龄限制
基本上做抵押房子贷款的话，对于贷款人的年龄会有限制，一般不能超过六十周岁，如果超过的话，部分银行会放宽一下年龄，大概在六十二岁左右，但是也有部分银行要求非常严格，一旦超过了六十周岁，不予放贷。当然了，大家也不要认为这个条件非常苛刻，毕竟银行这边也是要考虑到自身风险以及压力的问题，超过六十周岁的话，因为已经不具备劳动能力，所以即便是有退休金，风险方面也更大一些。
提前提出申请
抵押房子本身能够贷款的金额不是很大，而且自身也存在一定的风险，所以如果要做抵押贷款的话，需要提前到银行提出申请，这样关于贷款的审批速度相对来说会更快一些，基本上十五个工作日即可完成审批，这样的话效率方面会更高一些。
更多关于抵押房子如何贷款怎么贷的问题这里就不多说了。注意一点，如果银行要求自己提供凭证或者是资料的话，尽量选择原始证件，很多银行对于资料方面会有限制，如果是复印件的话，这样的资料很难能够通过审核。毕竟抵押房子即便是贷款金额不是很大，但是因为涉及到的也都是十万元起步，所以银行在审批贷款资料时肯定会格外的严格。还有就是不同银行关于抵押房子二次贷款的问题要求不一样，给出的贷款比例也会有差异，如果资金需求体量比较大的话，也可以选择一些网贷平台进行贷款，或者是大家多方位咨询，综合对比一下，看看哪一个贷款平台放款更大一些，而且在利息方面相对来说更低一些，这样自己日后还款时不会有太大压力。
